Burger Immobilien
Geschäftsbedingungen
und
Widerrufsbelehrung:
1. Unsere Angebote und Mitteilungen sind vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne unsere schriftliche Einwilligung begründet eine Schadenersatzpflicht in Höhe des Courtageanspruches bei Verwertung unseres Angebotes durch einen Dritten.
2. Wir sind auch für den anderen Vertragsteil zur entgeltlichen Tätigkeit berechtigt.
3. Kommt es durch unsere Tätigkeit, Vermittlung oder Nachweis zu einem Vertragsabschluß, so ist an uns eine Courtage zu zahlen. Kommt zwischen den, vom Makler zusammengeführten Interessenten neben dem Auftragsgeschäft oder statt eines solchen ein anderes zustande (z. B.: Gesellschaftsgründung, Erbbaurechtsvertrag, Teilerwerb, Mietvertrag, Pachtvertrag, etc. oder kommt ein Erwerb im Wege der Zwangsvollstreckung zustande) so hat der Auftraggeber auch hierfür eine Courtage an den Makler zu zahlen. Insofern gilt ein Maklervertrag als von Anfang an stillschweigend vereinbart. Dies gilt auch, wenn der durch uns nachgewiesene Verkäufer eine andere Kaufgelegenheit benennt. Die Courtage ist bei Beurkundung bzw. bei Vertragsabschluß zur Zahlung fällig. Spätere Vertragsauflösungen oder Nichteintritt des damit bezweckten Erfolges sind unschädlich.
3. a. Die Courtage beträgt 3,57 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) vom Kauf- / Verkaufspreis, bzw. vom Kaufpreis der Gesellschaftsanteile, Einlage bei Gesellschaftsgründungen.
3. b. Die Courtage beträgt 7,14 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) vom Kauf- / Verkaufspreis bzw. vom Meistgebot bei Neubauten mit Erstbezug bei Verkäufen für Bauträger.
3. c. Die Courtage bei Abschluß eines Erbbaurechtsvertrages beträgt 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) aus dem 10-Jahres-Erbbauzins.
3. d. Die Courtage beträgt bei Vermietung von Wohnimmobilien 2,38 Monatsmieten (inklusive Mehrwertsteuer) zu Lasten des Vermieters. Für Mieter ist die Vermittlung von Wohnimmobilen vermittlungscourtagefrei.
3. e. Die Courtage beträgt bei Vermietung von Gewerbeimmobilien bei einer Mietvertragslaufzeit bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten (inklusive Mehrwertsteuer) zu Lasten des Mieters. Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von über 5 Jahren inklusive Verlängerungsoption beträgt die Courtage 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) aus der 10-fachen Jahresmiete. Optionsvereinbarungen werden der Mietvertragslaufzeit hinzugerechnet. Für Vermieter ist die Vermittlung von Gewerbeimmobilien vermittlungscourtagefrei.
3. f. Bei Übernahme von Unternehmen, bei Firmenverkäufen, bei Übernahme von Waren und Einrichtungsgegenstände etc. sowie bei Zahlungen von Ablösebeträgen an Unternehmensverkäufer, Eigentümer oder Vermieter beträgt die Courtage 3,57 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) aus der vereinbarten Summe. Diese Courtagepflicht bezieht sich ausschließlich auf die Vermittlung von gewerblichen Objekten.
3. g. Bei Bestellung eines Vorkaufsrechts beträgt die Courtage 1,19 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) vom Verkaufswert des Gesamtbesitzes.
3. h. Alle genannten Courtagesätze verstehen sich inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer (Stand 2007). Sollte sich die gesetzliche Mehrwertsteuer erhöhen oder verringern, so verändert sich dementsprechend der Courtagesatz.
4. Ein Courtageanspruch entsteht auch, bei Ausübung eines Vorkaufsrechtes.
5. Für Dienstleistungen und Zeitaufwendungen, die nicht nach Punkt 1 bis 5 berechnet wird gelten 120,-- € je angefangene Stunde je Tag, 1,-- € je km Fahrtkosten zuzüglich Zeitaufwand, Telekommunikationskosten, Schreibgebühren, Porto und sonstige Kosten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 %.
6. Sämtliche Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Haftung für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
7. Widerrufsbelehrung für Verbraucher gemäß Bürgerlichem Gesetzbuch – BGB § 355 bis 360:
Sie haben das Recht, innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag nur durch Rückgabe des Vertragsgegenstandes per Paket zurückzusenden oder wenn der Vertragsgegenstand (z. B.: eine Immobilie wie ein Haus, eine Eigentumswohnung, ein Grundstück oder eine Mietwohnung usw.) nicht als Paket versandt werden kann, durch schriftliche Willenserklärung innerhalb der Rückgabefrist zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Zur Fristwahrung ist die rechtzeitige Absendung des Vertragsgegenstandes bzw. die rechtzeitige Absendung des Widerrufsverlangens in Textform erforderlich!
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Burger Immobilien, Ringstraße 25, 91080 Spardorf, Telefon 0913151285, mittels einer eindeutigen Willenserklärung wie z. B: ein mit der Post per Einschreiben versandter Brief oder einer per E-Mail an burger.immobilien@gmx.net versandter E-Mail oder durch Rücksendung des Vertragsgegenstandes per Post, DHL oder eines anderen Paketzustellers über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen informieren.
Die Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag fristgerecht widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben sollten, unverzüglich, bis spätestens innerhalb von vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion verwendet haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anders in Schriftform vereinbart. In keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlungstransaktion Entgelte berechnen, da dies gemäß BGB unzulässig ist.
Haben Sie verlangt, daß die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag durch Zahlung zu erstatten, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Betrages bzw. eines Widerrufs eines Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen, Zeitaufwendungen, Fahrtkosten, Telekommunikationskosten, Portokosten und sonstigen Aufwendungen für die Vertragserfüllung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
8. Die teilweise Unwirksamkeit einzelner Bedingungen berührt nicht die Gültigkeit der übrigen.
9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist für gewerbliche Kunden Erlangen.